24 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062900256170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 303 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 706 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 806 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 914 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 850 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 289 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 911 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 716 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 206 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.