86 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39062900256437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +820 $ | 163 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 437 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 364 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 159 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 623 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 287 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 188 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 374 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 801 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 324 847 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 492 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 651 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.