82 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
39062900256626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 166 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 438 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 143 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 370 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 189 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 643 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 292 089 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 718 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 469 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 809 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 329 602 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 165 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 379 927 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 410 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.