78 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900256824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062900256824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 348 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 156 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 418 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 141 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 358 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 664 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 094 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 474 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 354 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 672 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 336 052 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 799 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +22 133 $ | 365 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 336 400 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.