168 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 303,9 m² · constr. 1969 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900258059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
39062900258059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 473 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 375 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 669 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 239 $ Poids 18 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 671 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 795 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 973 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 643 368 $ Poids 13 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 048 569 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.