660 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
875 200 $
Autre · 1 226 $/m² · 714,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 100 $
Rôle antérieur 1 193 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900258417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
1 132 200 $
Rôle antérieur
1 193 300 $
ID provincial
39062900258417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 972 242 $ Poids 91 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 302 407 $ Poids 17 % |
| 3 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 653 782 $ Poids 14 % |
| 4 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +81 975 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 113 447 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 906 684 $ Poids 8 % |
| 6 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 885 972 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 573 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge −9 636 $ | 382 924 $ Poids 4 % |
| 8 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +229 625 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 126 421 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.