651 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
444 800 $
Autre · 2 719 $/m² · 163,6 m² · constr. 1956 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900258812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
39062900258812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 194 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 75-77, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-08-08 · 615 m · Vendu 389 900 $ (2 350 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 436 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 11-11A, rue Arthur, Victoriaville 2026-01-30 · 909 m · Vendu 329 900 $ (2 043 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 395 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 114-116, rue Émile, Victoriaville 2025-07-16 · 543 m · Vendu 262 500 $ (1 497 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 270 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 303 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 582 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 369 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 671 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 388 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 188 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 755 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 437 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 394 652 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.