1 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 114,6 m² · constr. 1971 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900259345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39062900259345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 428 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 160 063 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 357 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 318 074 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 514 $ Poids 82 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 672 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 281 650 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 322 257 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 375 365 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 544 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.