3 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900259438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062900259438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 345 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 414 913 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 144 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 465 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 363 321 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 308 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 154 872 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 358 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 333 815 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 432 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 365 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 243 000 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 528 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 427 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 349 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.