155 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 145,7 m² · constr. 1979 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900259556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062900259556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 468 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 387 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 398 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 134 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 079 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 359 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 346 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 503 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 501 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 940 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 915 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 876 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 045 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.