135 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900259777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
39062900259777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 818 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 155 891 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 348 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 310 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 196 $ Poids 86 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 422 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 734 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 314 751 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 274 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 410 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.