156 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900260699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39062900260699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 319 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 352 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 151 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 414 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 473 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 374 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 738 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 349 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 334 001 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 821 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 400 341 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.