152 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900260998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
39062900260998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 298 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 341 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 116 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 409 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 336 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 316 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 395 565 $ Poids 75 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 349 338 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 703 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 346 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 370 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 432 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 394 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.