158 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900261880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
39062900261880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 345 792 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 138 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 416 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 374 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 806 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 401 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 448 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 352 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 321 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 509 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 368 922 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 421 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 399 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 723 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 351 321 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.