70 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
39062900266201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 628 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 375 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 763 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 461 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 368 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 651 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 601 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.