19 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
39062900266247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 340 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 174 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 119 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 351 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 409 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 765 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +22 133 $ | 358 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 633 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 329 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 673 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 239 742 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 152 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.