63 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
39062900266585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 0 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 650 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 486 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −5 711 $ | 310 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 425 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 254 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 749 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 922 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 317 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 908 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 288 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 291 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 512 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 279 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 487 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 298 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.