16 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062900266776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 782 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 830 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 449 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 360 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 916 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 270 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.