137 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900266823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39062900266823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 584 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 46 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 339 642 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 329 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 489 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 421 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 368 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.