15 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900267551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
39062900267551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 157 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 420 788 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 350 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 663 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 128 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 360 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 734 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 276 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 312 804 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 592 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 338 226 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 726 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 368 621 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.