13 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 121,1 m² · constr. 1972 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900267772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
39062900267772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 321 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 165 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 442 085 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 376 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 716 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 328 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 851 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 368 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 737 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 347 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 594 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.