617-619 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 243,8 m² · constr. 1949 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900268374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
39062900268374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 358 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 044 $ Poids 54 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 694 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 115 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 421 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 908 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 663 410 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 538 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −97 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 183 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −66 949 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 081 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 754 $ Poids 11 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 139 345 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 748 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.