595-597 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 3 737 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900268786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062900268786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 406 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 336 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 269 000 $ (2 805 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 358 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 239 696 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 383 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 387 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Napoléon, Victoriaville 2025-09-12 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 225 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 341 194 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.