133 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900269078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
39062900269078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 496 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 335 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 441 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 373 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 50 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 164 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 344 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 123 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 492 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 325 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.