130 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 107,2 m² · constr. 1961 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900269605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
39062900269605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 168 087 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 291 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 293 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 486 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 346 084 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 146 505 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 352 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 319 271 $ Poids 85 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 400 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 232 486 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 124 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 121 $ Poids 79 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 930 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.