126 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900269797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062900269797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 480 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 150 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 301 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 338 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 052 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 305 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 810 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 345 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 474 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 356 472 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.