146 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39062900270146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 315 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 306 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 359 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 320 358 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 340 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 680 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 338 411 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 743 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 168 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 234 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 752 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 94 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 399 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 408 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 322 857 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.