140 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 139 m² · constr. 1988 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39062900270305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 827 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 358 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 301 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 399 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 635 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 510 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 474 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 123 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 764 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 191 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 338 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 695 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 363 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.