134 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
39062900270454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 369 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −24 008 $ | 302 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 336 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 279 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 286 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 299 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 158 563 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 137 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +14 279 $ | 339 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 321 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 876 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 202 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 200 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 278 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.