128 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 84,6 m² · constr. 2001 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
39062900270573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 263 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 317 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 362 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 371 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 351 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 332 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 687 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 168 477 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 349 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 187 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 623 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 338 184 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 188 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 325 884 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.