141 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
39062900270589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 453 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 740 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 406 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 749 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 89 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 421 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 523 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 373 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 206 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 381 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 404 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 634 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 163 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 659 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 355 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.