122 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 123,9 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
39062900270712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 264 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 396 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 188 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 741 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 584 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 871 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 651 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 774 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 356 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.