153 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062900271242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 348 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 305 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 451 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 374 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 405 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 484 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 371 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 138 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 420 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +7 379 $ | 163 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 296 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 380 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 402 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-05-21 · 96 m · Vendu 267 500 $ (2 612 $/m²) 102,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 311 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.