147 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 142,9 m² · constr. 1986 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
39062900271390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 596 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 866 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 359 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 289 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 401 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 512 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 726 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 520 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 395 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 622 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 734 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.