145 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062900271559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 342 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 300 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 449 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 352 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 351 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 148 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 783 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 165 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 702 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 254 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 727 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 332 982 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 463 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −24 008 $ | 317 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 419 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.