145 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39062900271770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 252 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 381 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 632 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 182 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 335 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 698 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 522 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 651 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 208 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.