144 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
39062900271804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 294 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 400 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 345 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 328 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 410 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −25 509 $ | 311 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 162 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 345 734 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 205 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 48 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 677 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 327 764 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 076 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 304 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.