139 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 79,5 m² · constr. 1994 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062900271961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 376 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 311 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 368 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 347 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 262 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 296 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 309 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 301 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 319 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 97 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 347 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 701 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 163 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 738 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 138 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 285 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 560 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.