142 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900271965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
39062900271965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 284 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 303 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 391 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 355 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 070 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 328 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 668 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 335 254 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 166 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 144 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 395 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 195 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 232 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.