4 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900272893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39062900272893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 346 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 451 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 731 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 317 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 226 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 259 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 836 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 022 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.