59 Rue BERUBE · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900273504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
39062900273504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 154 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 275 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 355 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 432 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 832 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 345 347 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 812 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 889 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 176 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 263 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 386 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.