55 Rue BERUBE · Victoriaville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900273843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
39062900273843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 426 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 529 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 757 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 297 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 558 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 307 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 343 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 855 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −762 $ | 153 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 837 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 319 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 792 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.