18 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 137,2 m² · constr. 1974 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900273846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062900273846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 453 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 369 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 373 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 922 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 983 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 366 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 443 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 330 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 350 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 178 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 634 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.