133 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062900276205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 341 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 343 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 153 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 53 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 352 091 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 647 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 330 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 787 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 359 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 321 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.