147 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 126 m² · constr. 1972 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
39062900276930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 102 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 169 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 781 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 575 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 354 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 511 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 665 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 66 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 810 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 922 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 333 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 864 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.