130 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900276994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062900276994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 418 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 155 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 347 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 417 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 89 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 219 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 21 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 533 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 435 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 665 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 335 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 786 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 310 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.