7 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
39062900277455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 338 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 147 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 348 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 355 372 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 556 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 327 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 165 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 406 101 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 620 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 238 062 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.