5 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062900277704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 292 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 305 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 817 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 794 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 830 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 297 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 148 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 326 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.