3 Rue BOURASSA · Victoriaville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900277993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062900277993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 442 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 533 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 795 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 416 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 360 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 747 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 542 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.