16 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 75,4 m² · constr. 1947 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900278525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39062900278525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 705 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 219 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 281 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 677 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 286 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 612 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 234 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 873 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 338 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 241 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 365 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.